+7-952-385-80-60 Артем

Меню сайта

Форма входа

Поиск

Календарь

Друзья сайта

Статистика

Главная » 2010 » Январь » 5 » Назрела покупка или продажа недвижимости? Кто займется решением этого вопроса?

17:34

Назрела покупка или продажа недвижимости? Кто займется решением этого вопроса?

Покупка продажа недвижимости.
Кто займется решением этого вопроса?
Первый шаг к успешной продаже квартиры - поиски человека, которому можно доверить решение Вашей деликатной и не каждодневной проблемы. Ищите того, кто сможет это сделать профессионально, а значит, и оптимально в отношении цены, потерь времени, гарантий организации передачи денег, их проверки, сохранения Вашего душевного спокойствия. Профессионалы редко дежурят на телефонах. Их имена передаются из рук в руки. Стоимость услуг та же. Уровень знаний, возможностей, стиль общения - на несколько порядков выше.

Куда дать объявление о продаже квартиры в Петербурге?

Прошли времена, когда для продажи квартир, ее необходимо было выставить в как можно большее количество агентств.

Еще года два назад у каждого агентства была своя база и квартир на продажу, и покупателей. Если Вы поручали продажу квартиры только одной фирме или одному агенту, со сроками продажи могли возникать задержки. Желающий купить Вашу квартиру должен был обратиться именно в то агентство, куда вы ее выставили.

Почему же сегодня Вам необходимо и достаточно найти одного агента, который станет Вашим доверенным лицом, и поручить продажу квартиры только ему? Почему произошли эти изменения?

Сформировалось "рекламное поле". Это значит, что риэлтеру, занимающемуся продажей квартиры, достаточно со знанием дела разместить информацию в межагентских компьютерных базах, в интернете, в специализированных печатных рекламных изданиях.
Появились люди, для которых недвижимость стала профессией.

Из сказанного вытекают следующие выводы: бессмысленно давать квартиру на продажу в несколько агентств; глупо обзванивать десятки агентств, предлагая квартиру и выбирая, где больше дадут;

Человек, профессионально занимающийся недвижимостью, т. е. тот, кто действительно может оказать Вам необходимые услуги, не будет заниматься продажей квартиры, если этим одновременно занимается кто-либо другой. Ведь заниматься чем-либо профессионально, не имея никаких гарантий получить вознаграждение за свой труд, невозможно.
Квартира: продажа покупка в Петербурге. Эксклюзивный договор.

Суть договора на продажу квартиры, который заключает с Вами агентство, состоит в следующем. Агент и агентство, которому Вы доверяете сопровождение сделки, обязуются приложить максимум усилий для того, чтобы в кратчайшие сроки найти покупателя, способного заплатить максимальную стоимость. Продавец обязуется в течение срока действия договора не продавать квартиру в обход агентства без уплаты агентского вознаграждения и все переговоры о продаже квартиры вести только через своего агента. В договоре оговаривается цена квартиры.

Важное примечание. Если в предлагаемом Вам договоре на продажу квартиры не определен срок его окончания, бегите из этого агентства. Не стоит слушать, что Вам будут еще рассказывать про системы расчетов, гарантии, статьи Гражданского кодекса и т.д. Существует ряд небольших (и даже средних) агентств, которые применяют в своей практике торгашеско-бандитские принципы общения с клиентами. Обман, передергивание фактов, шантаж, запугивание - наиболее невинные характеристики методов работы, применяемых в таких "фирмах".

Агентства очень и очень различны. Если в одном месте Вы можете расслабиться и подумать, что Вы будете делать после завершения продажи квартиры, то в других с милой улыбкой за Ваши же деньги непринужденно подставят Вас и будут довольны собой. Беда, если в это момент рядом не будет человека, которому Вы доверяете. Того, кто поймет, что происходит, и сможет вовремя увести Вас. К сожалению, нет пока жестких механизмов, необходимых для защиты от грязных технологий.
Еще раз сделаю акцент на том, что подписание эксклюзивного договора с риэлтером, который сможет грамотно построить процесс подготовки квартиры к продаже и саму сделку, не является ущемлением Ваших интересов. Поиск доверенного лица и подписание с ним договора - первый шаг к удачному завершению сделки.
Буду рад помочь вам в решении ваших задач, по возникающим вопросам готов ответить по телефону :+7-952-385-80-60 Артем.
Буду рад ответить на все Ваши вопросы

Просмотров: 1301 | Добавил: АртемРФН | Рейтинг: 0.0/0

Для продавца: анализ ситуации на рынке; оценка продаваемого объекта; реклама и организация показов; переговоры с покупателями и согласование условий сделки; подготовка документов для отчуждения объекта; выбор системы и организация взаиморасчетов; проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом; организация нотариального оформления договора купли-продажи и регистрация в ГБР; организация банковского обслуживания и контроль расходования денежных средств по сделке;. консультации по вопросам налогообложения.